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Objektnummer der Immobilie: G0001

Laden/Einzelhandel | 52152 Simmerath

Objekt teilen
2.100 €
Kaltmiete
2019
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
G0001
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2019
Gesamtfläche ca.
350 m²
Miete pro m²
6 €
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.700 €
Gesamtmiete
2.700 €
Kaution
5.250 €

Ausstattung

– große Schaufensterfront
– großzügige Ausstellungsfläche
– ausreichend kostenlose Parkplätze
– Personalraum und Toilette
– Heizung und Lüftung vorhanden
– moderne und gepflegte Ausstattung
– barrierefrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal in Simmerath! Dieses moderne Einzelhandelsobjekt, erbaut im Jahr 2019, bietet Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche, die keine Wünsche offen lässt. Das Ladenlokal besticht durch seine zeitgemäße Architektur und seine ansprechende Erscheinung.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage in Simmerath, sondern auch durch ihren hervorragenden Zustand, der Ihnen einen reibungslosen Start in Ihre Geschäftstätigkeit ermöglicht.

Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von 335qm Verkaufsfläche zu mieten, und profitieren Sie von der optimalen Kombination aus moderner Ausstattung und idealer Lage. Egal ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder einen neuen Standort eröffnen möchten, dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra
von der Ruhren
Wedow Immobilien

Exposé anfordern

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Energieausweis

Befeuerungsart
Gas

Lage

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in der charmanten Stadt Simmerath, gelegen in der malerischen Region der Nordeifel. Simmerath ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.

Das Ladenlokal profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte leicht erreichbar sind. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, die aus der Umgebung oder aus größeren Städten anreisen.

Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Frequenz, da der Standort in einem zentralen und gut frequentierten Teil der Stadt liegt. Dies macht ihn besonders attraktiv für den Einzelhandel, der von der Lage und dem kontinuierlichen Zustrom potenzieller Kunden profitieren kann. Die Nähe zu anderen Dienstleistern und Einzelhändlern schafft ein lebendiges Geschäftsviertel und unterstreicht die attraktive Lage dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

kurzfristig Verfügbar!

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