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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1490

Ladenlokal in der Pontstraße – Gastronomie Hotspot

Gastgewerbe | 52062 Aachen

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1981
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Ind_Schl_3111
Kennung
1IVB1490
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Restaurant
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1981
Stockwerk
EG
Gesamtfläche ca.
441 m²
Miete pro m²
13 €

Kosten

Netto Kaltmiete
5.950 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
6.650 €
Gesamtmiete
6.650 €
Kaution
30.000 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Gastronomiebetrieb hat eine Gesamtfläche von ca. 441 m² (EG ca. 270qm und
UG ca. 130qm).
Das Erdgeschoss bietet die Ladenfläche und im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und Nebenflächen.
Im hinteren Bereich befinden sich eine Getränketheke, eine Produktionsküche mit Anrichtebereich und eine separate Spülküche.

Die Nettokaltmiete von 5.950,00€ versteht sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

#Gastronomie #Hot Spot #Studenten #Touristen #Pontviertel #Pontstraße #Ladenlokal #viele Sitzplätze

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. November 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Pontstraße befindet sich in einer der besten Gastronomielagen der Stadt Aachen.
Im unmittelbaren Umfeld des Ladenlokals befinden sich zahlreiche Gastronomien mit unterschiedlichen Warenangeboten.
Der Standort Aachen ist stark touristisch und studentisch geprägt.
Besonders das Pontviertel ist ein Studenten Hotspot.
Die zentrale Lage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ausreichende Parkmöglichkeiten in Parkhäusern und in Nebenstraßen.

Sonstige Angaben

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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