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++ 5PLUS + BAUGRUNDSTÜCK MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN IN GUTER LAGE VON KÖLN – VOGELSANG +
Grundstück | 50829 Köln / Vogelsang
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Ihr neues Grundstück im Überblick:
– begehrte Lage in Köln / Vogelsang
– ruhige Lage
– 365m² Grundstück
– komplett erschlossen
– Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
– Bebauung gemäß §34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung)
Objektbeschreibung
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein noch zu vermessendes Grundstück mit einer Front von etwa 14,50m und einer Tiefe von ca. 25m in einer ruhigen, begehrten Wohngegend mit vorteilhafter Anbindung in Köln / Vogelsang. Die Größe des Grundstücks liegt bei etwa 365m² und ist als Bauland ausgewiesen. Somit bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Eigenheims gemäß §34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung). Die Nachbarschaft besteht aus 1- bis 2-geschossigen, freistehenden Einfamilienhäusern, 3 Parteien-Häusern und Doppelhaushälften, wodurch sich verschiedene Bauoptionen erschließen. Der Garten befindet sich in Süd-Ost-Ausrichtung.
Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht.
Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Doppelgarage. Nach dem Abriss der Garage steht Ihnen nichts mehr im Wege, Ihre Wohn- und Lebenswünsche in dieser tollen Wohngegend zu verwirklichen.
Partner-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Lage
Dist. Kindergarten (km): 0,13
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Realschule (km): 0,65
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Autobahn (km): 2,80
Dist. Zentrum (km): 7,10
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,70
Dist. Flughafen (km): 21,00
Das Grundstück befindet sich in Köln Vogelsang und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Goldammerweg, ist nur ca. 130 Meter entfernt, während die Tram-Station Wolffsohnstraße in ca. 1,50 Kilometern erreichbar ist. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt B 59 in etwa 2,80 Kilometern Entfernung eine bequeme Option. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 21 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der Multishop am Markt, ein Supermarkt, ist nur ca. 700 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Ein Netto Markendiscount und ein Aldi Süd befinden sich in etwas über einem Kilometerentfernt. Für Familien mit Kindern sind die evangelische Kindertagesstätte “Emmäuse” in ca. 130 Metern Entfernung oder die AWO Kindertagesstätte “Dilledöppcher” in nur ca. 185 Metern Entfernung ideale Betreuungseinrichtungen.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park, nur ca. 100 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte können das Xano Form, eine Sportstätte, in ca. 1,70 Metern Entfernung nutzen.
Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Grande Ella Restaurant, das nur ca. 350 Meter entfernt liegt und mit seiner abwechslungsreichen Speisekarte überzeugt.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 349.000,00€ von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
