Objektnummer der Immobilie: 4289

+5PLUS+ VIELSEITIG NUTZBARE VERKAUFSHALLE MIT LAGERFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET GEILENKIRCHEN +

Hallen/Lager/Produktion | 52511 Geilenkirchen

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1.590 €
Kaltmiete
1998
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
4289
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1998
Vermietbarefläche ca.
386 m²
Gesamtfläche ca.
386 m²
Miete pro m²
4 €
Verfügbar ab
Sofort
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
1.590 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.040 €
Gesamtmiete
2.040 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Mieterprovision
2 Monatskaltmieten +19 Mwst.

Ausstattung

Die Gewerbehalle im Überblick:

– Ca. 386m² Gesamtfläche
– Ca. 200m² Gewerbefläche mit Verkaufstheke
– Ca. 66m² Nebenfläche
– Ca. 6 Freiplätze vor der Halle
– Ca. 4 weitere Freiplätze seitlich
– Inklusive Büro mit Feinsteinzeug Fliesen und Fenster
– Inklusive Aufenthaltsraum mit Fenster + Küchenzeile
– Inklusive WC
– Separate Halle mit Einfahrtstor
– Teilbar ab 266m²

Objektbeschreibung

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Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Gewerbehalle aus dem Baujahr ca. 1998 im gut frequentierten Gewerbegebiet in Geilenkirchen/Niederheid.
Das angebotene Objekt mit ca. 386m² Gesamtfläche (ca. 200m² Verkaufsfläche) besteht im vorderen Bereich aus einer Haupthalle mit Schaufenstern.
Die Nebenfläche (ca. 66m²) im hinteren Bereich besteht aus einem Büro mit Fenster, einem WC, einem Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile und einem Heizungs- und Technikraum.
Ebenfalls zum Objekt gehören eine separate Halle (Lagerhalle) mit ca. 120m² Fläche, welches über ein separates Einfahrtstor verfügt.

Vor der Halle haben Sie die Möglichkeit, ca. 6 PKWs abzustellen.
Die zum Einfahrtstor angrenzende Durchfahrt bietet mit einer Tiefe von ca. 30m die Möglichkeit für 4 weitere PKW-Stellplätze.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Jürgen
Müller
5 Plus Immobilien

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Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. März 2033

Lage

Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 3,00
Dist. Realschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Autobahn (km): 5,00
Dist. Zentrum (km): 3,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,00
Dist. Flughafen (km): 60,00

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Gewerbegebiet Geilenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten per Auto zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Küche im Aufenthaltsraum ist in der Kaltmiete enthalten.

Die Gewerbehalle kann ab sofort zu einem Mietpreis von 1590€ Kaltmiete von Ihnen angemietet werden; zusätzlich fallen 450€ Nebenkosten incl. Heizung an.
2,38 Kaltmieten Provision inkl. 19% MwSt. ist vom zukünftigen Mieter zu entrichten sowie 3 Kaltmieten Kaution.

Die Sanitäranlagen werden in Kürze erneuert; die Büroräume erhalten neuen Anstrich.

Bei dieser Gewerbehalle besteht die Möglichkeit der Teilung; ab 266m² können Sie die restliche Gewerbefläche separat anmieten. Hierzu können Sie die separate Anmietung der separaten Halle (ca. 120m²) in Erwägung ziehen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis (Gewerbe, Nichtwohngebäude) vor:

Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 68 kW/h(a*2)
Endenergieverbrauch Strom: 7,8 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 30.03.2033
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Baujahr Anlagentechnik:
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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