Lage
Grundrisse
Objektnummer der Immobilie: W1156

*** WEDOW *** BESTE LAGE IN KOHLSCHEID

Haus | 52134 Herzogenrath

Objekt teilen
798.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Ind_Schl_4749
Kennung
W1156
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
238 m²
Grundstücksfläche ca.
3.850 m²
Nutzfläche ca.
103 m²
Gesamtfläche ca.
341 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 103 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Das Objekt ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über einen Keller.
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine schöne Aussicht auf die unbebaubare Umgebung. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Stein und Parkett, was dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem verfügt das Haus über einen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Westen, sodass Sie hier von der Nachmittags- und Abendsonne profitieren können.

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

– Ölzentralheizung ( Brennwert ) mit Warmwasseraufbereitung ca. 10Jahre alt
– 10.000l Öl-Tank
– z.T. Fußbodenheizung
– Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Bj. ca. 2103
– doppelverglaste Fenster mit Rolläden vom Baujahr
– Doppelgarage im Haus
– moderne Sanitärbereiche ca. 15Jahre alt
– Parkett und Natursteinböden
– Kaminofen im Wohnbereich
– Pferdestall
– Enbauküche

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
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Lage

Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Unmittelbar
am Naturschutzgebiet gelegen ist die Umgebung von grünen Flächen und Naherholungsgebieten geprägt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Diese Immobilie bietet das, was viele im Urlaub suchen: Ruhe und Entspannung pur.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

– ca. 962qm Grundstück zum Haus
– ca. 2.880qm Wiese
– bezugsfrei nach Absprache

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