Objektnummer der Immobilie: W1163

*** WEDOW *** 2 Häuser im Paket – beliebte Lage

Haus | 52134 Herzogenrath

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249.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfl.
1935
Baujahr
601 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
W1163
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
601 m²
Nutzfläche ca.
55 m²
Gesamtfläche ca.
207 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

– doppelverglaste Holzfenster Bj. 1977
– moderne Elektroanlage
– moderne Sanitäreinrichtungen
– Wasser- und Heizungsleitungen in Kupfer
– Dach isoliert
– Gasheizung mit Warmwasser Bj. 2018
– Fliesen-, Laminat und Teppichböden
– Kaminofen

Objektbeschreibung

In einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath – Merkstein bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einem zweiten kleinen Bungalow in zweiter Reihe an.
Das Ursprungshaus wurde in den Dreißiger Jahren erbaut, wurde über die Jahre modernisiert und verfügt über ca. 96qm Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche Diele, Bad und ein G-WC verteilen. Das Haus ist unterkellert.
Der Bungalow wurde in den 60’ger Jahren erbaut und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Bad. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist ca. 601qm groß.
Auf dem Grundstück steht ein Carport für zwei PKW’s.
Die Immobilien werden zum Anfang des Sommers bezugsfrei werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Hartmut
Wedow
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
6. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
305.70 kWh/(m²·a)

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer freundlichen Atmosphäre. Die gute Anbindung an Autobahnen und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 305.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– bezugsfrei nach Absprache

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