Objektnummer der Immobilie: KK230

*** WEDOW *** – Spannende Anlageimmobilie

Haus | 52134 Herzogenrath

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2.400.000 €
Kaufpreis
1.008 m²
Wohnfl.
1997
Baujahr
1.436 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
KK230
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
42
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
1.008 m²
Grundstücksfläche ca.
1.436 m²
Vermietbarefläche ca.
1.008 m²
Nutzfläche ca.
206 m²
Gesamtfläche ca.
1.214 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
2.400.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Fliesen- und Laminatböden
– moderne Sanitäreinrichtungen
– Balkone
– Tiefgaragenstellplätze

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Herzogenrath zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude wird als Anlage Immobilie angeboten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.008 m², die sich auf 14 Wohneinheiten verteilen. Die Immobilie wurde mit Fördermitteln der NRW Bank finanziert. Die beiden Häuser sind in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Die Gebäude sind mit 14 Tiefgarageneinstellplätzen ausgestattet. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenrath und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Wohnungen sind überwiegend langfristig vermietet. Mieterwechsel sind äußerst selten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu erfahren.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Hartmut
Wedow
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. Januar 2032
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
52.20 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal und ist dennoch nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, ärztlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 52.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

– vollvermietet

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