Objektnummer der Immobilie: M717

*** WEDOW *** freistehender Bungalow in traumhafter Lage von Kohlscheid

Haus | 52134 Herzogenrath

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1.200 €
Kaltmiete
100 m²
Wohnfl.
1970
Baujahr
600 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
M717
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
WAZ (Wohnen auf Zeit)
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
200 m²
Miete pro m²
12 €
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
167 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
1.367 €
Kaution
2.400 €

Ausstattung

– Moderne und hochwertige SieMatic Einbauküche
– Helles Badezimmer mit Fenster und Wanne
– Gäste-WC
– Hochwertige Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und Parkett
– Große Waschküche mit zusätzlicher Dusche
– doppelverglaste Fenster
– Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
– Garage und 1 Stellplatz vorhanden
– Praktische Lagerfläche durch Unterkellerung
– Öl-Zentralheizung mit Öl mit Warmwasseraufbereitung

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow wurde 1970 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es Ihnen genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Badezimmer und erstreckt sich über eine Etage. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in den hochwertigen Böden wider, die aus Marmor, Fliesen und Parkett bestehen. Eine moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen Ausprobieren ein und bietet zudem alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus ist zudem unterkellert. Hier befindet sich ein weiterer “Wohnraum”, eine großzügige Waschküche mit Dusche sowie zusätzlichen Stauraum oder individuelle Gestaltungswünsche.

Genießen Sie die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft in Herzogenrath, während Sie von allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe profitieren. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra
von der Ruhren
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. Januar 2035
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
315.30 kWh/(m²·a)

Lage

Der Bungalow befindet sich in Kohlscheid-Herzogenrath, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Kohlscheid-Herzogenrath liegt in unmittelbarer Nähe zu Aachen, insbesondere zur RWTH, dem Klinikum etc, der niederländischen Grenze und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass sowohl die Städte Aachen als auch Maastricht bequem erreichbar sind. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung, die von weitläufigen Wäldern und idyllischen Grünflächen geprägt ist.

Das Wohnviertel, in dem sich das Haus befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und sichere Atmosphäre aus und ist ideal für Familien geeignet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, sowie Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Region bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in bequemer Nähe, sodass Pendler die umliegenden Städte schnell erreichen können. Dank der erstklassigen Lage kombiniert dieses Haus das Beste aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was es zu einem begehrten Ort für moderne Familien macht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der hier angebotene Bungalow wird möbliert (nach Wunsch) und für einen Zeitraum von 2-5 Jahren vermietet.

Haustiere sind nicht gestattet.

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