Objektnummer der Immobilie: W1166-MFH

*** WEDOW *** Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Haus | 52391 Vettweiß

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368.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfl.
1955
Baujahr
1.229 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
W1166-MFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
262 m²
Grundstücksfläche ca.
1.229 m²
Nutzfläche ca.
134 m²
Gesamtfläche ca.
399 m²

Kosten

Kaufpreis
368.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

– Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
– Abstellraum vorhanden
– Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
– Kabel Sat TV Anschluss
– Terrasse und Balkon
– 8 Stellplätze, darunter Garage und Stellplatz im Freien
– Unterkellert und Dachboden
– Zentralheizung mit Öl- oder Gasbefeuerung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Immobilien in Vettweiß aus dem Baujahr 1955. Die beiden zweigeschossigen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² und eine Nutzfläche von ca. 134 m². Insgesamt bieten die Häuser 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 mit dem Austausch der Fenster statt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Terrassen sowie Balkone in westlicher Ausrichtung ergänzen das Angebot. Die Immobilien sind voll unterkellert.
Drei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Hartmut
Wedow
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
26. November 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
388.24 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilien befinden sich in der ruhigen und idyllischen Straße “Michelsgraben” in Vettweiß. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 388.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet

Weitere Information erhalten Sie per Anfrage.

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