Objektnummer der Immobilie: W1105

*** WEDOW *** Zwei zu sanierende Häuser

Haus | 52477 Alsdorf

Objekt teilen
129.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfl.
1920
Baujahr
923 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
W1105
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
923 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
250 m²

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

– Elektro – Nachtspeicherheizung und Gasheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Fenster, z.t Kunststoff, z.T. im Holzrahmen
– Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
– Bad mit Wanne und Dusche
– Teilunterkellerung
– Wohnfläche Haus Nr. 27 ca. 80qm + ca 20qm Nutzfläche
– Wohnfläche Haus Nr. 72a ca. 125qm + ca. 50qm Nutzfläche

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen hier zwei unmittelbar nebeneinander liegende Häuser auf getrennten Grundstücken an. Die Grundsubstanz der Einfamilienhäuser ist solide. Nach den Modernisierungen beider Häuser haben sie hier zwei richtig schöne und familienfreundliche Immobilien. Es sind doppelverglaste Fenster vorhanden. Als Heizung haben wir eine Nachtspeicherheizung und eine Gasheizung. Die Fußböden sind mit Laminat,- Fliesen und Teppich belegt.
Zu beiden Häusern gehören große und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstücke. Nebengebäude und Gartenhäuser sind vorhanden.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind Summen aus beiden Häusern. Die Angabe der Grundstücksgröße ist die Summe aus beiden Flächen.
Die beiden Häuser werden als Paket verkauft.Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter 02406 – 668 699 oder info@wedowimmobilien.de.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Hartmut
Wedow
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
11. April 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
297.90 kWh/(m²·a)

Lage

– reines Wohngebiet
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– ruhige Lage
– Grundstücke sind nach Süd-West ausgerichtet

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 297.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– jedes Haus hat sein eigenes Grundstück bzw. Grundbuch
– das Baujahr wurde geschätzt, es liegen keine genauen Nachweise für das Baujahr vor
Haus 27a
– Grundstücksgröße: 457qm
– Flur: 17
– Flurstück: 89

Haus 27
– Grundstücksgröße: 466qm
– Flur: 17
– Flurstück: 90

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