Objektnummer der Immobilie: 4749

++5PLUS+FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT FLAIR + MUSIKERVIIERTEL IN GEILENKIRCHEN+GARAGE+GARTEN++

Haus | 52511 Geilenkirchen

Objekt teilen
1.100 €
Kaltmiete
125 m²
Wohnfl.
1960
Baujahr
320 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
4749
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Vermietbarefläche ca.
125 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Verfügbar ab
01.05.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
2 KM

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im kurzen Überblick:

– ruhige aber zentrale Stadtlage
– sehr gute Infrastruktur
– ca. 125m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großem Grundstück
– saniert 2012
– geschmackvoll angelegter Vorgarten
– große Steinterrasse mit direktem Zugang zum Garten
– Garage mit zusätzlichen Stellplätzen
– 4 Zimmer, Einbauküche, Dielen, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
– Balkon
– Parkett im Esszimmer- und Wohnzimmerbereich
– pflegeleichter Steinteppich im Eingangsbereich und in der Küche
– im Obergeschoss Fliesen und Laminat
– lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss
– PKW-Garage im Mietpreis enthalten
– modernisiertes Fensterbad mit Dusche und Badewanne, sowie auch ein Gäste-WC
– großes Wohn- und Esszimmer
– Küche mit Einbauküche
– weitere Modernisierungen wie zum Beispiel größtenteils elektrischen Rollläden
– vollunterkellert
– Ölzentralheizung
– Kabelanschluss für TV & Internet

Objektbeschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.

+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++

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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus zur Miete in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Geilenkirchen. Auf insgesamt ca. 125 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie neben einem freundlichen Ambiente vor allem helle und lichtdurchflutete Räume. Das Objekt ist aufgeteilt in Keller- Erd- und Obergeschoss. Dort zu finden sind insgesamt 4 individuell gestaltbare Zimmer, eine Einbauküche, 1 modernes Bad mit Badewanne und einer Dusche, ein Gäste-WC sowie weitere Abstellräume im Kellerbereich, welche als Lagerfläche genutzt werden können.

Weitere erwähnenswerte Bestandteile dieser Immobilie sind neben einem Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist, eine große Steinterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls im Mietpreis inkludiert sind eine Garage und eine große Einfahrt für Ihre Fahrzeuge.

Dieses einladende Einfamilienhaus ist der perfekte Ort zum “Ankommen” für die gesamte Familie. Hier können Sie sich definitiv zuhause fühlen!

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Jürgen
Müller
5 Plus Immobilien

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
23. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
280.30 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Geilenkirchen.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen unmittelbar an der niederländischen Grenze am Südostrand des Selfkant im Tal der Wurm. Zum Stadtgebiet gehört das Naherholungsgebiet Teverener Heide, das zu ausgewogenen Spaziergängen einlädt.
In Geilenkirchen findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind vom Objekt aus in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel finden sich ebenfalls in direkter Umgebung: Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf). Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.

Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Realschule (km): 0,5
Dist. Gymnasium (km): 1
Dist. Autobahn (km): 5
Dist. Zentrum (km): 0,5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5
Dist. Flughafen (km): 60

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 280.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Einfamilienhaus
4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse, Balkon, Garten, Garage + Stellplatz
Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
PKW-Garage (im Mietpreis enthalten)
Ölzentralheizung
Kabelanschluss für TV & Internet

Die Immobilie kann ab sofort zu einer Kaltmiete in Höhe von 1100,00 Euro + 200,00 Euro mtl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Strom und Heizungskosten angemietet werden.

2 Monatsmieten Kaution.

Haustiere nach Absprache.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:

Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 280,3 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 23.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1988
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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