Objektnummer der Immobilie: 4457

++ 5PLUS + DIE ERSTEN EIGENEN 4 WÄNDE + 1-ZIMMER APPARTMENT NÄHE FRANKENBERGER VIERTEL IN AACHEN ++

Wohnung | 52066 Aachen

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325 €
Kaltmiete
22 m²
Wohnfl.
1991
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
4457
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
22 m²
Verfügbar ab
01.08.(ggf. früher)

Kosten

Netto Kaltmiete
325 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
410 €
Kaution
650 €

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

– zentrumsnah
– Nähe beliebtes Frankenberger Viertel
– Mehrparteienhaus Baujahr 1991
– 1. Obergeschoss
– ca. 22m² Gesamtwohnfläche
– 1 Zimmer, Pantryküche, Diele, Duschbad
– kleiner Ausgang/Balkon
– Böden aus Fliesen und Laminat
– eigener Kellerraum
– Gemeinschaftswaschraum /- trockenraum
– Gasheizung aus 2017

Objektbeschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.

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IDEAL FÜR STUDENTEN / SINGLES:
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen eine kleine aber feine 1-Zimmer Wohnung am Rande des Frankenberger Viertels in Aachen. Ideal geeignet für einen guten Start in die ersten eigenen vier Wände!

Im ersten Oberschoss des Mehrparteienhauses finden sich auf rund 22m² 1 Wohn/Schlafbereich, eine kleine Pantryküche, ein Duschbad sowie ein kleiner Balkon.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und trockenraum runden das Angebot ab und machen den Start ins erste eigene Wohnen einfach und komfortabel.

PKW-Freiplätze unmittelbar am Haus.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Rolf
Heinrichs
5 Plus Immobilien

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Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. Februar 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
160.90 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Aachen am Rande des Frankenberger Viertels auf der Turpinstraße. Das Viertel ist bekannt für die Burg Frankenberg (oder Frankenburg genannt) und für seine teils denkmalgeschützte Architektur
(Gründerzeithäuser).

Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig nach ca. 300m erreichbar. Zur Innenstadt benötigt man ca. 20 Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 350m. Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Apotheken und Ärzte sind nur unweit vom Objekt entfernt. Die RWTH Aachen liegt ca. 4,2km vom Standort entfernt und ist gut mit Bus und Bahn erreichbar.

Distanz Kindergarten: 0,35km
Distanz Grundschule: 1,30km
Distanz Realschule: 1,50km
Distanz Gymnasium: 1,40km
Distanz Autobahn: 2,60km
Distanz Zentrum: 2,00km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0,40km
Distanz Flughafen: 43,50km

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 160.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Heizung und Warmwasser erhalten Sie über eine Gasheizung.

Diese Wohnung kann ab dem 01.08.2024(ggf. früher) von Ihnen für eine Kaltmiete von 325,00 Euro + 85,00 Euro Nebenkosten (exklusive Heizung und Strom) angemietet werden.
2 Monatsmieten Kaution.

Haustiere nach Absprache.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160,90 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 14.02.2029
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 2017
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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