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ruhige Maisonette-Wohnung (optimal für Paare) in Aachen-Soers
Wohnung | 52070 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung in Aachen-Soers besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Diese gut geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein hohes Maß an Raum und Komfort schätzen.
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, Freiberufler oder Personen, die ein separates Home-Office benötigen. Jedes Zimmer ist gut belichtet und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung gewährleistet eine angenehme Atmosphäre und genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Der Balkon lädt durch seine Ausrichtung zu einem ruhigen Abend auf dem Balkon bei Sonnenuntergang ein.
Bequeme Verkehrsanbindungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Mit einer Kaltmiete von 1400 Euro bietet diese Wohnung ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl durch die Ausstattung als auch die gute Lage gerechtfertigt wird. Für die zwei Stellplätze direkt vor der Haustüre, die Einbauschränke und die Küche fallen insgesamt 100 EURO im Monat zusätzlich an. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EURO. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 bezugsfrei. Dieses Mietangebot richtet sich an Interessenten, die eine hochwertige, geräumige und gleichzeitig effiziente Wohnlösung suchen.
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
92.75 kWh/(m²·a)
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Lage
Im charmanten Stadtteil Soers von Aachen finden junge Berufstätige ein ideales Lebensumfeld, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die dynamische Atmosphäre auszeichnet. Mit einer zentralen Lage und dennoch einer angenehmen Nähe zur Natur bietet Soers die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Soers herausragend, mit mehreren Bushaltestellen wie Soers Kloster, Purweider Weg und Soerser Winkel in unmittelbarer Nähe. So ist das Stadtzentrum von Aachen schnell und unkompliziert erreichbar. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und B57 nur rund 2 Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden sich diverse Supermärkte wie HIT und Lidl in rund 15 Minuten fußläufiger Entfernung. Junge Berufstätige, die Wert auf eine gesunde Lebensweise legen, können sich über eine Vielzahl von Fitnessstudios wie WOF 3 oder McFIT Aachen freuen. Auch kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden, darunter das Theater K und das Ludwig Forum.
Der Stadtteil Soers besticht durch eine Auswahl an verschiedenen Restaurants, die ein lebendiges gastronomisches Angebot bieten. Für junge Familien hält Soers ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten bereit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und die inklusive Kindertagesstätte Tivolino. Auch verschiedene Schulen wie die Schule am Lousberg und das St. Ursula Gymnasium sind gut erreichbar.
Die relativ jungen Einwohner, mit einem Durchschnittsalter von 38 Jahren, verleihen dem Stadtteil eine lebendige und dynamische Atmosphäre. Mit einem Leerstand von 0% zeigt sich Soers als sehr gefragte Wohngegend. Das vielseitige Sportangebot, die hervorragende medizinische Versorgung und die Nähe zur renommierten RWTH Aachen sowie zur Hochschule für Musik und Tanz machen den Stadtteil besonders attraktiv für eine junge, berufstätige Zielgruppe.
Soers ist somit der ideale Stadtteil für junge Berufstätige, die eine moderne und vielseitige Lebensweise schätzen und dabei nicht auf ein lebendiges Umfeld verzichten möchten.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
