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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1507

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in beliebter Wohnlage!

Wohnung | 52074 Aachen

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325.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
1IVB1507
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
67 m²
Vermietbarefläche ca.
67 m²

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der Gebäudekomplex ist 2016 errichtet worden. Versorgt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie. In der Wohnung selbst ist Fußbodenheizung verlegt worden. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 10.200 €.

Die Lage der Wohnung vereint die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung, die Nähe zur Innenstadt und zur niederländischen Grenze sowie einer angenehmen Wohngegend mit ausreichenden Freizeitmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
8. März 2025
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
43.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern – und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen – liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

Sonstige Angaben

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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