*** WEDOW *** Modernes Wohnen im Zentrum von Herzogenrath
Wohnung | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– modernes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne
– Gäste- WC
– Kabel-TV
Objektbeschreibung
Im Herzen von Herzogenrath – Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, freuen wir uns Ihnen diese ca. 94 m² große und im 2. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmerwohnung anbieten zu können.
Neben ihren drei Zimmern verfügt Sie über eine großzügige Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC. Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich. Dieser großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.
Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!
Partner-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
83.50 kWh/(m²·a)
Lage
– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Verfügbar ab dem 01.05.2025
Haustiere sind nicht gestattet!
Anfragen bitte an anfragen@wedowimmobilien.de