Objektnummer der Immobilie: M719

*** WEDOW *** Modernes Wohnen im Zentrum von Herzogenrath

Wohnung | 52134 Herzogenrath

Objekt teilen
670 €
Kaltmiete
94 m²
Wohnfl.
1964
Baujahr
500 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
M719
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gesamtfläche ca.
100 m²
Miete pro m²
7 €
Verfügbar ab
01.05.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
670 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
845 €
Gesamtmiete
845 €
Kaution
1.340 €

Ausstattung

– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– modernes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne
– Gäste- WC
– Kabel-TV

Objektbeschreibung

Im Herzen von Herzogenrath – Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, freuen wir uns Ihnen diese ca. 94 m² große und im 2. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmerwohnung anbieten zu können.

Neben ihren drei Zimmern verfügt Sie über eine großzügige Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC. Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich. Dieser großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra
von der Ruhren
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Mai 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
83.50 kWh/(m²·a)

Lage

– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verfügbar ab dem 01.05.2025

Haustiere sind nicht gestattet!

Anfragen bitte an anfragen@wedowimmobilien.de

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