Objektnummer der Immobilie: W1162

*** WEDOW *** VIER Zimmerwohnung mit Garage – beste Lage

Wohnung | 52134 Herzogenrath

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295.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfl.
1987
Baujahr
1.022 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
W1162
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
1.022 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gesamtfläche ca.
107 m²

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2005
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– 2 innenliegende Bäder mit Dusche und Wanne
– Fliesenböden
– 2 Balkone
– Garage und Stellplatz
– Waschküche, Trockenraum, Kellerraum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Herzogenrath – Kohlscheid, Baujahr 1987. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Nutzfläche von ca. 6 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, dabei wurde eine neue Heizung installiert. Die gute ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Die Balkone sind nach Süd-West Süd – Ost ausgerichtet und bieten somit viel Sonne über den ganzen Tag. Ein Allgemeingarten steht zur Nutzung zur Verfügung. Eine unmittelbar am Haus befindliche Garage mit einem davor liegendem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Hartmut
Wedow
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
22. November 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
80.70 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– Allgemeingarten
– bezugsfrei nach Absprache

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