Objektnummer der Immobilie: M700

*** WEDOW *** Großzügige und helle Wohnung in zentraler Lage

Wohnung | 52134 Herzogenrath

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900 €
Kaltmiete
120 m²
Wohnfl.
1972
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
M700
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gesamtfläche ca.
120 m²
Miete pro m²
8 €
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
1.100 €
Kaution
1.800 €

Ausstattung

– Elektro- / Nachtspeicherheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fliesen- Parkett und Laminatböden
– hellgefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche
– hellgefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
– Einbauküche mit Kochinsel vorhanden

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung im Herzen von Herzogenrath bietet mit ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer, genug Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Eine hochwertige Bodenausstattung aus Laminat, Parkett und Fliesen sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel unterstreichen den Wohnkomfort.
Zwei Badezimmer sorgen für einen stressfreien Morgen, und zwei Abstellräume sowie ein separater Kellerraum bieten extra Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon, der zur Entspannung einlädt.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für diejenigen, die auf Komfort in einer zentralen Lage, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, nicht verzichten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein charmantes Zuhause in Herzogenrath und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra
von der Ruhren
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. November 2030
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
78.30 kWh/(m²·a)

Lage

Willkommen im Zentrum von Herzogenrath!

Für Spaß im Freien sorgt der Spielplatz in 450 Metern Entfernung. Der Dm-Drogeriemarkt liegt nur 225 Meter entfernt für schnelle Besorgungen, und ein Kaufland ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt für größere Einkäufe.

Besonders praktisch ist die ÖPNV-Anbindung. Die Bushaltestelle „Uferstraße“ ist nur 48 Meter entfernt und die Bahnstation Herzogenrath 561 Meter. Perfekt für Pendler und Familienausflüge! Herzogenrath bietet zudem schnellen Zugang zu den Autobahnen A4 und A44 – ideal für Wochenendausflüge oder den Arbeitsweg. Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind etwa eine Autostunde entfernt.
Ein Park in 600 Metern Entfernung lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein, ideal für Kinder und Eltern gleichermaßen.
Kurzum: Hier finden Sie die perfekte Umgebung für ein entspanntes und abwechslungsreiches Familienleben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 78.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache.

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