Objektnummer der Immobilie: M709

*** WEDOW *** Erdgeschosswohnung in Kohlscheid

Wohnung | 52134 Herzogenrath

Objekt teilen
460 €
Kaltmiete
67 m²
Wohnfl.
1996
Baujahr
500 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
M709
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Gesamtfläche ca.
72 m²
Miete pro m²
7 €
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
460 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
730 €
Gesamtmiete
730 €
Kaution
1.200 €

Ausstattung

– Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Gäste-WC vorhanden
– Abstellraum zur praktischen Aufbewahrung
– Fliesenböden
– Kabel-/Satelliten-TV-Anschlüsse
– Balkon zum Entspannen
– Ein Stellplatz im Freien
– Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Moderne Fußbodenheizung
– Gaszentralheizung als Fussbodenheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einladende, gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Kohlscheid!

Diese 1996 erbaute Wohnhaus mit ca. 67 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 5 m² bietet Ihnen ein komfortables und behagliches Zuhause.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und bieten auf zwei Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine behagliche Wohnumgebung in einer gepflegten Wohnanlage. Lassen Sie sich diese attraktive Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra
von der Ruhren
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. November 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.80 kWh/(m²·a)

Lage

Die attraktive Etagenwohnung in Kohlscheid befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der direkten Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Autobahnen. Das Stadtzentrum von Aachen sowie andere wichtige Städte in der Region sind mühelos zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– sofort bezugsfrei
– die Wohnung muß beim Einzug tapeziert werden

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