Objektnummer der Immobilie: W1191

*** WEDOW *** Im Krukhof – charmante Eigentumswohnung

Wohnung | 52134 Herzogenrath

Objekt teilen
230.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfl.
1742
Baujahr
1.044 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
W1191
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1742
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
1.044 m²
Nutzfläche ca.
27 m²
Gesamtfläche ca.
166 m²

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

– Modernes Bad mit Dusche und Wanne
– Praktisches Gäste-WC vorhanden
– Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Laminatboden und Fliesen
– Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
– Sonnige Terrasse zum Entspannen
– Gemütlicher Balkon für frische Luft und Ausblick
– Ein Außenstellplatz inklusive
– Effiziente Etagenheizung mit Gasbetrieb

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im Krukhof, die ursprünglich im Jahr 1742 erbaut und saniert wurde, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 27 m².

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den Komfort dieser Wohnung.

Die Wohnung befindet sich auf einem ca. 1.044 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine sanierte Umgebung mit viel Charme und Charakter. Diese ideale Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser eindrucksvollen Wohnung begeistern.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra
von der Ruhren
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage

Der Krukhof in Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen bietet die ideale Lage für Ihr neues Zuhause. Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen, zentral gelegenen Viertel mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in direkter Nähe, und die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist erstklassig. Für Pendler ein großer Vorteil, während zahlreiche Parks und Freizeitangebote zur Erholung einladen.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Eine perfekte Kombination aus städtischer Funktionalität und ruhiger Wohnlage.

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