Objektnummer der Immobilie: W1192

*** WEDOW *** Wohnen im Krukhof

Wohnung | 52134 Herzogenrath

Objekt teilen
169.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfl.
1742
Baujahr
1.044 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
W1192
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1742
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
1.044 m²
Vermietbarefläche ca.
131 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Gesamtfläche ca.
141 m²

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

– Gäste-WC vorhanden
– Hochwertige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Kabel-Sat-TV-Anschluss
– Sonnige Terrasse
– Ein Stellplatz im Freien inklusive
– Praktischer Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Herzogenrath! Diese charmante Etagenwohnung, die um 1742 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in perfekter Harmonie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf drei großzügig geschnittene Zimmer.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer, das Ihnen genügend Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Atmosphäre überzeugt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es eine Nutzfläche von ca. 10 m², die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist Teil des Kukhofes und ein monatliches Hausgeld von 300 € trägt zur allgemeinen Pflege der Anlage bei.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra
von der Ruhren
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage

Der Krukhof in Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen bietet die ideale Lage für Ihr neues Zuhause. Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen, zentral gelegenen Viertel mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in direkter Nähe, und die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist erstklassig. Für Pendler ein großer Vorteil, während zahlreiche Parks und Freizeitangebote zur Erholung einladen.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Eine perfekte Kombination aus städtischer Funktionalität und ruhiger Wohnlage.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet.

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