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*** WEDOW *** Maisonette-Wohnung in Kohlscheid – Zentral und ruhig!
Wohnung | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Modernes Bad mit Dusche
– Offene Küche für ein geselliges Kocherlebnis
– Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
– Kabelanschluß vorhanden
– Großzügiger Balkon zum Entspannen
– Eigener Stellplatz im Freien
– Unterkellert für noch mehr Platz
– Komfortable Fußbodenheizung
– Effiziente Gasheizung
– Waschküche und Fahrradraum
– SAT-Anlage
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung zur Miete bietet Ihnen auf etwa 60 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1982.
Das innenliegende Badezimmer wurde 2019 umfassend renoviert. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer, die durch eine hochwertige Ausstattung bestechen. Der Laminat- und Fliesenboden sorgen für eine einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lädt dazu ein, Ihre Kochkünste in einem hellen und freundlichen Umfeld zu entfalten.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süd-West ausgerichtete Balkon, der Ihnen viele sonnige Stunden im Freien beschert. Hier können Sie entspannte Momente genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer optimalen Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung.
Ihr neues Zuhause in Herzogenrath freut sich auf Sie!
Partner-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
164.30 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Paul-Löbe-Straße 1 in Herzogenrath – Kohlscheid.
Herzogenrath bietet eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A4 und A44, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radtouren ein. Herzogenrath bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 164.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache
Haustiere sind nicht gestattet!
Die Küche kann übernommen werden.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
