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*** WEDOW *** Blick ins Grüne – gepflegte Wohnung in H'rath
Wohnung | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
– Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Helle, großzügige Räume durch große Fenster
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Ruhige Wohnlage, ideal für Singles oder Paare
– Miete von 590 Euro, inklusive Nebenkosten
– Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung im 1. OG bietet mit ihren zwei Zimmern eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Note.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der gepflegte Hausflur mit seinen dekorativen Elementen unterstreicht den stilvollen Charakter des Gebäudes.
Mit einer Miete von 590 Euro ist diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Partner-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.
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Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Herzogenrath, die sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
Für den täglichen Bedarf ist die Lage optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Kaufland und ein Aldi Süd, die in ca. 10 Gehminuten erreichbar sind. Die Versorgung mit Drogerieartikeln ist ebenfalls gesichert, da ein dm-Markt nur ca. 500 Meter entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Herzogenrath ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in nur ca. 240 Metern Entfernung, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 15 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Düsseldorf in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Arztpraxis befindet sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung, und die Spitzweg Apotheke ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Das Fitness Team 2000 liegt nur ca. 240 Meter entfernt und bietet ein umfassendes Sportangebot. Kulturinteressierte können die nahegelegene Freilichtbühne besuchen, die in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Wohngegend ist ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, die eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft fördert.
Sonstige Angaben
Verfügbar nach Absprache.
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Betriebskosten für zwei Personen betragen 120€.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
