*** WEDOW *** Wunderschönes Loft – Erstbezug nach Sanierung!
Wohnung | 52134 Herzogenrath / Straß
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Erstbezug nach Sanierung
– Hochwertiger Dielenboden
– Großzügige Fenster für viel Tageslicht
– Hochwertige Sanitäranlagen im Badezimmer mit Fenster
– Abstellraum
-Garten darf auch genutzt werden
Objektbeschreibung
Diese exklusive Loftwohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem luftigen Wohngefühl.
Der Wohnbereich ist hell und einladend und der Garten darf mitbenutzt werden. Das schöne und moderne Badezimmer lädt ebenfalls zum Wohlfühlen ein. Ebenfalls ist ein Abstellraum vorhanden.
Mit einer Kaltmiete von 800 Euro bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem ansprechenden Wohnumfeld. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für all jene, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen. Sie bietet die ideale Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben und lässt keine Wünsche offen. Erstbezug nach Sanierung.
Partner-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.
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Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Herzogenrath, die durch ihre gepflegte Umgebung und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus, was zu einer harmonischen Wohnatmosphäre beiträgt.
Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A4, die in etwa 5 km Entfernung liegt, ein großer Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, der in ca. 35 km Entfernung zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur ca. 300 m Entfernung gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Rewe-Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt, während die St. Josef Apotheke in ca. 700 m Entfernung liegt. Für Familien mit Kindern bietet die nahegelegene Katholische Grundschule Straß in ca. 750 m Entfernung eine hervorragende Bildungseinrichtung. Zudem ist das Familienzentrum Altes Zollhaus, ein Kindergarten, in ca. 500 m erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch die Nähe zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen bereichert. Die Freilichtbühne Burg Wilhelmstein, die in ca. 1,8 km Entfernung liegt, bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Sportbegeisterte finden in der St. Martinus Bogenschützengesellschaft Klinkheide, die ca. 500 m entfernt ist, eine ideale Möglichkeit zur aktiven Betätigung.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die demografische Struktur der Umgebung mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren und einem moderaten Leerstand von 4% spricht für eine stabile und attraktive Wohngegend.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Wohnung wird zum 01.04. nach umfangreicher Sanierung bezugsfertig sein.
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Wohnung ist für Singles und Paare geeignet.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
