Objektnummer der Immobilie: M703

*** WEDOW *** Attraktive Wohnung für junge Familien!

Wohnung | 52222 Stolberg (Rheinland)

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685 €
Kaltmiete
84 m²
Wohnfl.
1977
Baujahr
500 m²
Grd.fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
M703
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gesamtfläche ca.
90 m²
Miete pro m²
8 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Haustiere

Kosten

Netto Kaltmiete
685 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
945 €
Gesamtmiete
945 €
Kaution
1.310 €

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne
– Moderne Einbauküche
– Einbauschränke im Flur
– Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
– großzügiger Balkon
– Gartennutzung möglich
– Ein Stellplatz. vor dem Haus; zwei weitere Besucherplätze hinter dem Garten
– voll unterkellert
– Waschkeller

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Stolberg.

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer eignet sie sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung: Der Boden ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und erleichtert den Einstieg in Ihr neues Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra
von der Ruhren
Wedow Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. September 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage, die insbesondere junge Familien begeistert. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Für die sportliche Betätigung und aktive Freizeitgestaltung sind die Sporthalle und das Sportstadion Glashütter Weiher innerhalb von knapp 300 Metern gut erreichbar. Darüber hinaus sorgt der benachbarte Park, nur 349 Meter entfernt, für entspannende Spaziergänge und sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Zinkhütter Hof in nur 76 Metern Entfernung gewährleistet. Ebenfalls gut erreichbar ist der Stolberger Mühlener Bahnhof, sodass auch weitere Strecken mühelos überbrückt werden können.

Der nahegelegene E-Center, nur 447 Meter entfernt, sorgt für komfortables Einkaufen und versorgt die Familie mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Ergänzend dazu ist der Kindertagesstätte Zauberkiste in nur 411 Metern Distanz eine verlässliche Betreuungseinrichtung für die Kleinsten der Familie.

Mit der Autobahnanbindung A44 und der A4 sind Sie zudem hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der nächste internationale Flughafen ist bequem erreichbar und sichert Ihnen eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Verfügbar nach Absprache

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