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+ 5PLUS + JETZT ODER NIE: GERÄUMIGE WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE VON INDEN/ALTDORF +
Wohnung | 52459 Inden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine behagliche Wohnung im 2.OG (DG) eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2011, in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur in Inden / Altdorf.
Ca. 118m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 4 praktisch geschnittene Zimmer zzgl. Tageslichtbad inkl. Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung wurde kürzlich geleert; die neue Wandgestaltung obliegt dem neuen Mieter.
1 PKW-Stellplatz für mtl. 25€ komplettiert dieses attraktive Angebot.
Ein Keller sowie ein Balkon sind nicht vorhanden.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
– Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
– Ca. 118m² Gesamtwohnfläche
– Dachgeschoss
– 4 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
– Geräumiges Wohn Esszimmer mit offener Küche
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
– 1 PKW-Stellplatz für 25€ mtl.
– Kein Keller, kein Balkon
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
50.34 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Inden-Altdorf. Zur Autobahn A4 Aachen-Köln, gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen.
Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind im Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 50.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ihr Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, für Ihr Warmes Wasser wurden Solarzellen auf dem Dach installiert.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Diese Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 944€ + 250€ Nebenkosten inkl. Heizung, Ihr neues zu Hause sein. Für den PKW-Stellplatz werden mtl. 25€ veranschlagt.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 1888€ an (Bankbürgschaft ist möglich).
Die Wohnung wurde kürzlich geleert; die neue Wandgestaltung obliegt dem neuen Mieter.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50,34 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 15.09.2024
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Baujahr Anlagentechnik: 2011
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
