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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1659_1

Attraktives Investment in beliebter Wohnlage Aachen-Richterichs!

Zins und Renditehäuser | 52072 Aachen

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280.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfl.
1987
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
1IVB1659_1
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
81 m²
Vermietbarefläche ca.
81 m²

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 81 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie eine Terrasse mit dazugehörigem Garten aufgeteilt.

Seit dem Jahre 2015 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 700,10 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.

Ihr Ansprechpartner

Lucas Marso
Lucas Marso
Immobilienkaufmann
Vermietung / Verkauf

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. April 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
158.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Diese ansprechende Immobilie in Aachen bietet Immobilieninteressenten eine attraktive Wohnlage, die durch hervorragende Anbindungen und zahlreiche Annehmlichkeiten überzeugt. Die Lage in einem jungen und dynamischen Viertel mit einem durchschnittlichen Alter der Einwohner von nur 34 Jahren bietet eine lebendige und familienfreundliche Umgebung.

Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter Siedlung Schönau (78 Meter), Hasenwaldstraße (134 Meter) und Schönauer Hang (152 Meter), die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt ermöglichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 ist nur 648 Meter entfernt, was eine ideale Mobilität für Pendler und Reisende garantiert. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist binnen etwa einer Stunde erreichbar.

Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten von besonderem Interesse: Die Kindertagesstätte Parkstraße ist lediglich 151 Meter entfernt, die Kindertagesstätte Richtericher Straße 229 Meter und die katholische Kindertagesstätte St. Martinus erreicht man nach 773 Metern. Diese kurzen Wege bieten eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, so befinden sich Penny in 612 Metern und ALDI Süd in 711 Metern Distanz. Diese Supermärkte bieten eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Kulinarisch wird die Umgebung durch Restaurants wie Schloss Schönau (302 Meter), Viet Haus (478 Meter) und Bella Pizza (734 Meter) bereichert, die eine Vielfalt an Speiseoptionen bereithalten.

Die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der RWTH Aachen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für junge Berufsgruppen und Familien. Darüber hinaus liegt die Universität Geographisches Institut nur rund 3531 Meter entfernt, wodurch die Adresse auch für Studenten und Akademiker attraktiv ist.

Sonstige Angaben

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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