Makleralleinauftrag

Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages

Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:

Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. Dies ist ein Irrweg!

Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages. Dabei ist es nicht wichtig, dass Sie das Büro mit den meisten Mitarbeitern beauftragen oder eine Kette, die diverse Niederlassungen hat. Nein, für Sie ist die lokale Kompetenz der ausschlaggebende Grund. Kennt der Makler sich bei der Lage aus und kann er Ihnen ausreichend Referenzen benennen.

Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer

Klarheit für Interessenten
Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
- Potentiellen Käufern wird nicht klar, wer eigentlich der zuständig Makler ist. Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Steht die Immobilie überhaupt noch zum Verkauf oder war ein anderer Makler schneller? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Kontrolle für Verkäufer
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer, da der Makler das Marketing auf seine Aktivitäten abstimmt.
Diskretion
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.

Intensive Marktanalyse
Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Marktwertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés – dies alles sind zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Die Kosten der Einholung von Informationen (Baulasten, Altlasten, etc…) sind nicht zu unterschätzen. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Interessentenbetreuung
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Engagement
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.

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