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Objektnummer der Immobilie: 1IVB879

IVB # idyllisches Grundstück in AC-Brand

Grundstück | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB879
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.511 m²

Objektbeschreibung

# Das angebotene Grundstück liegt im Bereich eines festgesetzten
 Bebauungsplans (Bauplan-Nr. 648).

# Ein zur Trierer Straße gelegener Teil des Flurstückes 919 wir noch abgeteilt
 und gehört somit nicht zum Kaufangebot.

# Die Zuwegung ist Bestandteil des Grundstückes. Da das im Südwesten
 gelegene Grundstück auch hierüber erschlossen wird, ist ein Wegerecht zu
 Gunsten des jeweiligen Eigentümers von Flurstück 918 vorausgesetzt.

# Die Baufenster befinden sich im südwestlichen und im nordöstlichen Teil des
 Grundstückes.

# In der Vergangenheit (1984 und 1986) wurden bereits Bauanträge über die
 vorgegebenen Baufenster genehmigt.

# Im nördlichen Teil findet man Bestandsbebauung, die (bis auf einen
 kleinen Teil, der dem unter Denkmalschutz stehendem Haus an der
 Trierer Straße zugesprochen ist) abgerissen werden kann.

# Laut Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem Mischgebiet. D.h.
 es ist nicht nur Wohnbebauung möglich.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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