• Immobilienangebot - Aachen - Grundstücke - großzügiges Grundstück mit sanierungsbed. Einfamilienhaus - Bebauung nach § 34 BauGB
Objektnummer der Immobilie: 1IVB1525

großzügiges Grundstück mit sanierungsbed. Einfamilienhaus – Bebauung nach § 34 BauGB

Grundstück | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1525
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1949
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
720 m²

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Grundstück von rd. 720 qm mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949. Eine eventuelle Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung).

Das Haus weist eine Wohnfläche von derzeit rd. 110 qm auf und ist größtenteils unterkellert. Bei diesem Haus handelt es sich um das erste Haus, welches in dieser Siedlung errichtet wurde.

Noch immer zeichnet sich die Gegend durch die ruhige Atmosphäre und das familiäre Miteinander aus. Neben dem Haus befindet sich derzeit noch eine Garage mit einem Stellplatz davor, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Durch eine Sanierung oder einen Neubau können Sie hier Ihren persönlichen Traum verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Nele von Schrader - Beielstein - Büroleitung - Officemanagerin - IVB PETER DONDORF IMMOBILIENIVB Peter Dondorf
Nele von Schrader – Beielstein
Innendienst / Digitalisierung

Lage

Aachen – Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich viele Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Zusätzlich finden Sie über die Adenauerallee die Busverbindungen in diverse Richtungen. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

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