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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1412

der Traum vom eigenen freistehenden Haus!

Grundstück | 52078 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1412
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
800 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Aachen-Brand, das sich in einer hervorragenden Lage befindet. Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was bedeutet, dass hier kein Durchgangsverkehr herrscht. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die nach Ruhe und Erholung suchen.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung profitieren können. Diese Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, Ihren Garten oder Terrassenbereich den ganzen Tag über mit Sonnenlicht zu genießen. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien – die Südlage bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Grundstücksgröße von etwa 800 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Der Bebauungsplan gibt Ihnen klare Vorgaben für die Gestaltung und Nutzung des Grundstücks, sodass Sie von Anfang an wissen, welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen.

Ein weiterer Vorteil dieser Grundstückslage ist die hochwertige Nachbarbebauung. In der Umgebung finden Sie bereits ansprechende und gepflegte Häuser, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Dies trägt zur Werterhaltung und Attraktivität des gesamten Wohngebiets bei.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage sind und dennoch die Nähe zur Stadt Aachen schätzen, bietet dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Grundstücks in Aachen-Brand.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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