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Objektnummer der Immobilie: 1IVB952

IVB # modernes Einfamilienhaus für die große Familie

Haus | 52076 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB952
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
324 m²

Objektbeschreibung

Das 2007 erbaute Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Kornelimünster.

Auf einer Grundstücksfläche von 324 qm mit sonnengelegener Terrasse und einem gepflegten Garten weist die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von 210 qm auf.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit einem großen hellen Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und einer großen bodengleichen Fensterfront Richtung Garten. Die Küche bietet Platz für die Einrichtung einer Kochinsel. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss weist zwei Kinderzimmer, ein Atelier, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einem weiteren Bad mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Auf dieser Etage ist in einem weiteren Zimmer ein Büro eingerichtet.

Alle Badezimmer verfügen über Tageslicht.

Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet so neben einem Waschraum ausreichend Stellfläche. Der eigene PKW findet in der Garage seinen Platz.

Lage

Aachen – Kornelimünster

Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.

Kornelimünster ist nur 3 km hinter Aaachen-Brand gelegen und über die L233 erreichbar, die auch Aachen mit der Eifel verbindet.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Aachen-Brand. Über die L233, die Trierer Straße ist man schnell mit dem Auto im Aachener Stadtzentrum (10 km). Die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Durch Kornelimünster verläuft auch der historische Vennbahnweg, heute ein gut erschlossener Fahrradwed, der viele Fahhradfahrer durch Kornelimünster bringt. Auch der Einstieg zum „Eifelsteig“-Wanderweg ist in Kornelimünster und lädt zahlreiche Wanderer zu einer Pause im historischen Stadtkern ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberfrostbach und Breinig (Stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.

Einmal im Jahr, im Fronleichnam herum, findet der Historische Jahrmarkt in Kornelimünster statt. Mit seinen historischen Fahrgeschäften, Gauklern sowie einem antiken Kunstmarkt zieht es zu dieser Zeit viele Besucher aus der ganzen Region nach Kornelimünster.

Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).

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