moderne Maisonette Wohnung mit Tiefgarage
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung bietet auf 130 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das im Jahr 2014 erbaute Objekt überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse A und eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.09.2025 frei und bietet somit eine interessante Option sowohl für Kapitalanleger als auch für die eigene Nutzung.
Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien mit einem Kind oder Berufstätige, die ein geräumiges und gut geschnittenes Zuhause suchen. Auch für Rentner bietet die Maisonette durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen Schnitt ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 827 Quadratmetern und bietet mit einem eigenen Gartenanteil ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und ist somit eine attraktive Wahl für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend in Würselen, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Aachen und die hervorragende Infrastruktur besticht. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, EDEKA und REWE in einem Umkreis von etwa 500 Metern bequem erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Rhein-Maas Klinikum und weitere medizinische Einrichtungen in der Umgebung gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Aachen ermöglichen. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, der in ca. 40 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen bietet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Sebastianusschule und das Gymnasium Würselen, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe, die eine umfassende Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet, mit der Autobahnauffahrt zur A4 in etwa 2 Kilometern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
