Zins und Renditehäuser | 52223 Stolberg (Rheinland)
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1973, die insgesamt 16 Wohneinheiten umfassen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.027 m², verteilt auf ein Grundstück von 1.032 m². Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend in Stolberg, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Aachen sowie ihre exzellente Infrastruktur besticht.
Die Wohneinheiten variieren in Größe und Ausstattung und bieten somit sowohl für Familien als auch für Singles eine ideale Wohnumgebung. Zu den Gebäuden gehören zudem 11 Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Investitionspotenzial: Diese Immobilie stellt eine lukrative Gelegenheit für Investoren dar. Die Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie die vorhandenen Stellplätze in Form von Garagen machen diese Mehrfamilienhäuser zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Stolberg, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Aachen und die hervorragende Infrastruktur besticht. Die Region ist bekannt für ihre historische Altstadt und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Für Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 20 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums gewährleistet. Die Bahnstation Stolberg Altstadt ist ebenfalls in ca. 1800 Metern erreichbar, was eine direkte Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Vorteil, da die nächste Auffahrt in ca. 3500 Metern liegt. Dies erleichtert den Zugang zu den umliegenden Ballungszentren und ist ein Pluspunkt für Pendler. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 80 Kilometern erreichbar ist und somit eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet.
Ein weiterer wichtiger Aspekt für Investoren ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. In ca. 700 Metern Entfernung befindet sich die Katholische Grundschule Bischofstraße, was die Attraktivität für Familien erhöht. Zudem sind mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage für junge Familien besonders interessant macht.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die stabile Bevölkerungsstruktur und die geringe Leerstandsquote von 4% unterstreichen das Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Ähnliche Angebote
Auszeichnungen
-
- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
