Apartment – optimal für Studenten
Wohnung | 52064 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Apartmentanlage mit insgesamt 129 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.
Das Apartment überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem innenliegenden Duschbad, einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Laminatboden, der eine moderne Wohnatmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt bequem über einen Laubengang.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und in einen Mietpool eingebunden – dies bedeutet, dass die monatliche Ausschüttung an den Eigentümer von der Poolverteilung abhängt und nicht der tatsächlichen Mieteinnahme entspricht.
Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt derzeit 308,25 €. Zusätzlich gehört ein Stellplatz im Doppelparker zur Einheit, der ebenfalls vermietet ist und monatlich 45,00 € einbringt. Die Miteigentumsanteile betragen 824/100.000 für die Wohnung sowie 262/100.000 für den Stellplatz.
Ein interessantes Objekt für Investoren, die Wert auf eine solide Kapitalanlage mit Verwaltungskomfort durch den Mietpool legen.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Lage
Das angebotene Apartment befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Aachen, in der Stromgasse 42–50. Die zentrale Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen (RWTH) sowie zahlreiche Institute und Einrichtungen der Hochschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studierende und Mitarbeiter der Universität.
Auch der Aachener Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen sehr gute Verbindungen in die Region sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien.
Die Infrastruktur rund um die Stromgasse ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit exzellenter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Mieter und Investoren gleichermaßen.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
