kleines Investmentpaket
Zins und Renditehäuser | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit befindet sich in einer lebendigen Region, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen.
Das angebotene Investmentpaket umfasst zwei vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 60m². Die erste Einheit bietet 25m², während die zweite 35m² umfasst. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren ermöglicht. Die Mieteinnahmen liegen insgesamt bei 750 €. Die 35 m² Einheit erbringt monatlich 500 € kalt, da die Wohnung voll möbliert ist. Die 25 m² Einheit erbringt monatlich 250 € kalt.
Das Grundstück erstreckt sich über 849m². Der Kaufpreis für dieses attraktive Paket beträgt 155.000 €, was es zu einer lohnenden Investition in der Assetklasse Wohnen macht.
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Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Region von Aachen. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Supermarkt und mehrere Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken ebenfalls bestens gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region Parks und kulturelle Einrichtungen, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung, ideal für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
