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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1354

IVB – Gewerbe – Miete # kleine Büro-/Praxiseinheit in der Nähe des Amtsgerichtes

Büro/Praxen | 52066 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1354
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1936
Bürofläche ca.
68 m²
Gesamtfläche ca.
68 m²
Miete pro m²
10 €

Objektbeschreibung

Wir bieten ein kleine – komplett sanierte – Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in der Oranienstraße in Aachen zur Miete an.

Die genaue Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.

Der komplette Boden ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die Decken haben eine Höhe von ca. 3 m und bieten somit ein besonderes Raumgefühl. Die vorhandenen Türen und Zargen sind in weiß gehalten.

Beheizt wird die Einheit über eine Gasbrennwertheizung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Gewerbeflächen stehen zum 01.10.2023 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Leonie Quandt - jun. Maklerin
Leonie Quandt
jun. Makler
Vermietung / Verkauf

Lage

Aachen – Ost

Das Ostviertel liegt nördlich der Bahnstrecke Köln-Aachen zwischen den beiden ortsteilen Frankenberger Viertel und Forst. Es hat den “eigenen” Bahnhof Rothe Erde. Im Ostviertel befinden sich viele unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus der Gründerzeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mittels dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig entfernt.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Europaplatz von hier aus erreichen Sie die Städte Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht bequem mit dem Auto.

Genießen Sie Ihre Freiziet im gut besuchten Park an der Frankenburg oder genießen Sie Ihren Kaffee in einer der zahlreichen Gastronomieeinrichtungen.

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