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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1493

#Büro/Praxisräume im Südviertel

Büro/Praxen | 52074 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1493
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
1.OG rechts
Bürofläche ca.
54 m²
Gesamtfläche ca.
54 m²
Miete pro m²
11 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Geschäftshaus. Die Bürofläche erstreckt sich über etwa 54 qm und umfasst zwei separate Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Eingangsbereich. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, was eine ansprechende Optik bietet.

Ihr Ansprechpartner

Leonie Quandt - jun. Maklerin
Leonie Quandt
jun. Makler
Vermietung / Verkauf

Lage

Aachen-Südviertel

Das Aachener Südviertel zählt zu den gehobenen Wohnlagen von Aachen. Insgesamt umfasst das Südviertel ca. 25% des Aachener Stadtgebietes. Grob abgesteckt erstreckt sich das Gebiet von der Lütticher Straße bis zur Eupener Straße und in anderer Himmelsrichtung vom Boxgraben bis hin zum Aachener Wald.

Das Gebiet ist geprägt durch Villen und große Grundstücke. Ebenso die unmittelbare Nähe zu Holland und Belgien macht es sehr attraktiv zum Wohnen.

Das Südviertel ist dazu durch diverse Parkanlagen und große Grünflächen geprägt.

Der Kaiser-Friedrich-Park überzeugt durch seinen wertvollen Baumbestand mit seltenen Exemplaren, teilweise über 100 Jahre alt. An den Park angrenzend befindet sich Aachens Freizeitbad und die Sternwarte Am Hangeweiher. Die Sternwarte wurde 1935 eröffnet und lädt immer wieder Besucher zu verschiedenen Veranstaltungen ein. Seit den 1980er Jahren steht das Gebäude nun unter Denkmalschutz.

Diverse Freizeitmöglichkeiten und -vereine runden das Angebot ab und sorgen für einen hohen Lebensstandard.

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