Objektnummer der Immobilie: IVB847

IVB # Büro-Praxisflächen in zentraler Lage von Kornelimünster

Büro/Praxen | 52076 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB847
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bueroflaeche
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
87 m²
Gesamtfläche ca.
87 m²

Objektbeschreibung

Die angebotenen Praxis- und Büroflächen liegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses im Zentrum von Kornelimünster.

Der Zugang zu den Gewerbeflächen ist vom normalen Hauseingang abgekoppelt.

Direkt vor dem Gebäude liegen die beiden PKW-Stellplätze die mitgemietet werden.

Sie betreten die Flächen über einen kleinen Windfang und gelangen dann in den vorderen Bereich, welcher derzeit als Empfang und Wartebereich genutzt wird. Hier angrenzend befindet sich auch ein kleines Archiv/Lagerbereich. Sanitärflächen gehören ebenfalls zum Mietgegenstand. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Arbeitsplätze, wovon einer derzeit noch mit einer Leichtbauwand getrennt ist, so dass zwei Räume zur Verfügung stehen.

Gerne präsentieren wir Ihnen in einem persönlichen Termin die Flächen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung

Lage

Aachen – Kornelimünster

Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.

Kornelimünster ist nur 3 km hinter Aaachen-Brand gelegen und über die L233 erreichbar, die auch Aachen mit der Eifel verbindet.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Aachen-Brand. Über die L233, die Trierer Straße ist man schnell mit dem Auto im Aachener Stadtzentrum (10 km). Die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Durch Kornelimünster verläuft auch der historische Vennbahnweg, heute ein gut erschlossener Fahrradwed, der viele Fahhradfahrer durch Kornelimünster bringt. Auch der Einstieg zum „Eifelsteig“-Wanderweg ist in Kornelimünster und lädt zahlreiche Wanderer zu einer Pause im historischen Stadtkern ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberfrostbach und Breinig (stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.

Einmal im Jahr, im Fronleichnam herum, findet der Historische Jahrmarkt in Kornelimünster statt. Mit seinen historischen Fahrgeschäften, Gauklern sowie einem antiken Kunstmarkt zieht es zu dieser Zeit viele Besucher aus der ganzen Region nach Kornelimünster.

Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).

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