IVB#Moderne Gewerbefläche in ökologischem Neubau
Büro/Praxen | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche – mit sehr guter Verkehrsanbindung in Brand – befindet sich in einem neu zu errichtetenden Bürogebäude. Auf ca. 257 qm entsteht hier Raum für Ihren neuen Firmensitz im 1. OG.
Bei dieser Bürofläche ist Platz für bis zu 16 Arbeitsplätze.
Darüber hinaus bestehen weitere Kapazitäten im 2. OG (Staffelgeschoss) für bis zu 7 Arbeitsplätze auf ca. 188 qm mit zwei eigenen Dachterrassen.
Alle Flächen können nach Absprache (teil-)möbliert angeboten werden. Der Mietzins wird dann nach Ihren Möblierungswünschen individuell kalkuliert.
Zu den einzelnen Büroflächen können jeweils Stellplätze mit angemietet werden. Die Kosten pro Stellplatz liegen bei 30,00 €. Folgende Stellplatzanzahl steht für die einzelnen Einheiten zur Verfügung:
Mieteinheit 1: bis zu 6 Stellplätze
Mieteinheit 3: bis zu 4 Stellplätze
Fahrradstellplätze sind kostenfrei verfügbar.
Der Bürokomplex wird derzeit errichtet. Die Fertigstellung ist für Oktober 2022 geplant, sodass ein Bezug ab November/Dezember 2022 möglich ist.
Alle Angaben entsprechen der Nettoangabe zzgl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%). Vermietung unter vorgenannter Preisangabe an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vorausgesetzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage, um über die Optionen sprechen zu können.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Lage
Aachen – Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. In Brand selbst und in Lichtenbusch befinden sich die nächsten Autobahnauffahrten. Der Vennbahnweg grenzt unmittelbar an das Grundstück an, sodass auch die Anbindung mit dem Fahrrad hervorragend ist. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz Brand der Wochenmarkt statt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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