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Objektnummer der Immobilie: IVB813_105

IVB # Moderne Bürofläche mit großer Terrasse in zentraler Lage von Aachen Brand

Büro/Praxen | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
IVB813_105
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2022
Stockwerk
EG
Bürofläche ca.
95 m²
Gesamtfläche ca.
95 m²
Miete pro m²
11 €
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage von Aachen Brand.

Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.

Das Büro teilt sich in 2 Durchgangszimmer, eine Küche mit angrenzenden WC und einem weiteren großen Büroraum am Ende des Ganges. Ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Highlight ist die große Terrasse zum Vennbahnweg hin.

Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten sind die Büroräumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsdetails wie zahlreiche Steckdosen und Glasfaseranschluss, schaffen einen modernen Arbeitsplatz.
Für Mitarbeiter die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Entfernung.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzl. Mwst.

Ihr Ansprechpartner

Luis Dondorf Ortega
Luis Dondorf Ortega
Unterstützung im Marketing und Medienproduktion

Lage

Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich ‘Vennbahncenter’ unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.

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