Objektnummer der Immobilie: IVB544

gewerbliches Teileigentum – auch als Wohnung nutzbar

Büro/Praxen | 52078 Aachen / Brand

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB544
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bueroflaeche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1999
Stockwerk
EG
Bürofläche ca.
85 m²
Gesamtfläche ca.
85 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Teileigentum handelt es sich um ein Büro/Praxis. Derzeit wird die Fläche als Dentallabor genutzt. Laut vorliegender Teilungserklärung ist eine Nutzung als Wohnung ebenfalls möglich.
Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt und teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Es ist ein Sondernutzungsrecht für drei PKW-STellplätze sowie für einen Gartenanteil im Grundbuch eingetragen.
Alle vorhandenen Innewände bestehen aus Ständerwerk, so dass eine individuelle Aufteilung möglich ist.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Aachen – Brand
Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den
Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche
Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH
sind Gru?nde fu?r eine positive
Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen.
Aachen gehört zu den wenigen Städten bei denen
man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der
Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in
Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge
zu erwarten.
Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile
der Kaiserstadt mit allen Geschäften des
kurzfristige und langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es
weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen
anderen Lebensmittelhändlern. Schulen,
Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig
zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige
hundert Meter entfernt. In diesem Stadtteil gibt es
eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks
Freizeitgestaltung. Egal ob Fußball, Handball,
Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc., fu?r jedes
Alter ist etwas dabei.

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