Objektnummer der Immobilie: 4460

+ 5PLUS IMMO + EBENERDIGE REPRÄSENTATIVE AUSSTELLUNGSFLÄCHE + LAGERFLÄCHE AUF DER JÜLICHER STRASSE +

Hallen/Lager/Produktion | 52072 Aachen

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1.675 €
Kaltmiete
1992
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Partnerobjekt
Kennung
4460
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1992
Vermietbarefläche ca.
417 m²
Gesamtfläche ca.
417 m²
Miete pro m²
4 €
Verfügbar ab
Sofort
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
1.675 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
2.105 €
Gesamtmiete
2.105 €
Kaution
7.245 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inclusive MwSt.

Ausstattung

+ Lage im EG
+ Halle
+ Lagerfläche
+ Personalräume
+ ebenerdig
+ befahrbar
+ barrierefrei
+ gute Andienung durch breite Zufahrt
+ Parkmöglichkeiten
+ Halle beheizt, Lagerfläche unbeheizt
+ Gas Zentralheizung
+ Industrieboden
+ guter Zustand
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

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Die Gewerbeimmobilie im Norden der Stadt Aachen bietet eine Präsentationsfläche von ca. 220m² für Ausstellung und Präsentation, zzgl. Lagerfläche (ca. 173m²) und Personalräume (WCs) (ca. 24m²).
Die lichtdurchfluteten Räume sind miteinander verbunden und ebenerdig begehbar.
Das Areal liegt zentral und sehr verkehrsgünstig an einer der großen Zufahrtsstraßen der Stadt. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Hotels, Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie.

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unsrem Netzwerk-Verbund ina24. Einem Maklernetzwerk der Städteregion Aachen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Jürgen
Müller
5 Plus Immobilien

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Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
5. August 2031
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
58.40 kWh/(m²·a)

Lage

Der Aachener Norden gilt als attraktiver Gewerbestandort mit Perspektive.
Das an die angebotene Immobilie angrenzende Areal rund um den alten Schlachthof und die Jahrhunderthalle soll neu gestaltet werden. Handel, Kultur und Gastro sowie hochschulnahe Firmen aus Forschung und Technologie sollen sich dort in den kommenden Jahren ansiedeln. Die gesamte Fläche soll nach Angaben der städtischen Wirtschaftsförderung langfristig ein zentraler Hotspot der Stadt werden.
Die gute Infrastruktur sowie die direkte Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort so attraktiv für Gewerbetreibende.

Einkaufen (km): 0,30
Aachen Zentrum (km): 2,5
Kindergarten (km): 0,40
Grundschule (km): 0,50
Realschule (km): 2,20
Gymnasium (km): 2,80
Bahnhof (km): 7,80
Autobahnauffahrt A544 (km): 1,00
Tankstelle (km): 0,60

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 58.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

+ Die Kaltmiete für die Ausstellungsfläche zzgl. Lagerfläche und Personalräume beträgt mtl.1675,00 Euro.
+ die Vorauszahlung auf die monatlichen Betriebskosten betragen 180,00 Euro mtl. zzgl Heizung inkl. Warmwasser in Höhe von 250,00 Euro.
2,38 Kaltmiete Provision inkl. 19% MwSt. ist vom zukünftigen Mieter zu entrichten sowie 3 Kaltmieten Kaution.

+ Halle beheizt, Lagerfläche unbeheizt
+ Starkstromanschluss
+ Industrieboden
+ ebenerdig, barrierefrei
+ befahrbar
+ gepflegt

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Energieausweis Nichtwohngebäude:

Baujahr: 1964/1992
Zustand: Einfach/Gepflegt
Gebäudekategorie: Gewerbliche und industrielle Gebäude-Mischung aus leichter u. schwerer Arbeit
Jahr der letzten Modernisierung: 2013
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 58,4kW/h(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 58,4kW/h(m² a)
Energieausweis gültig bis: 05.08.2031
Energieeffizienzklasse:
Baujahr lt. Energieausweis: 1964/1992
Baujahr Anlagentechnik: 1992/2013
wesentlicher Energieträger: Gas
Treibhausgasemissionen: 26,7 kg/(m².a)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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