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Objektnummer der Immobilie: IVB678

IVB # Gewerbehalle in zentraler Lage von Aachen-Brand

Hallen/Lager/Produktion | 52078 Aachen / Brand

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB678
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Werkstatt
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche ca.
500 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbehalle wird derzeit als KFZ-Werkstatt genutzt.

Sie hat eine Gesamtfläche von rund 500 qm bei einer Länge von rund 33,25 m und einer Breite von rund 15 m.

Durch ein Sektionaltor ist die Zufahrt in die Halle problemlos möglich.

Die monatliche Miete liegt bei 2.300,00 € (netto) zzgl. der gesetzlichen MWST. von derzeit 19%. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 2.300,00 € (ca. 200,00 € monatlich)

Es besteht die Möglichkeit vom derzeitigen Nutzer der Halle ein Stahlregal zu übernehmen. Dieses Regal bietet dann eine weitere Fläche von 140 qm auf der oberen Ebene. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 15.000,00 €.

Einen Grundriss lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Aachen – Brand

Willkommen in der Kaiserstadt !
Lebendige Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Die kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt, vor allem unter dem Einfluss der RWTH sind Gründe für eine positive Bevölkerungsprognose der Stadt Aachen. Aachen gehört zu
den wenigen Städten bei denen man in den nächsten Jahren mit einem Anstieg der Einwohnerzahlen rechnet, deswegen sind in Aachen noch weitere Steigerungen der Mieterträge zu erwarten.

Aachen-Brand, einer der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt mit allen Geschäften des kurzfristige und
langfristigen Bedarfs. Hier fehlt es weder an Bäckereien, Metzgereien noch anderen anderen Lebensmittelhändlern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige hundert Meter entfernt. In diesem Stadtteil gibt es eine große Anzahl an Sportvereinen zwecks Freizeitgestaltung. Egela ob Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Schwimmen, etc. für jedes Alter ist etwas dabei

Die angebotene Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet Sigsfeldstraße mit guter Anbindung an das Gewerbe- und Industriegewbiet Eilendorf-Süd sowie mit einer optimalen Anbindung an die Autobahn.

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