IVB # moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im Jahre 2001 wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus – als Doppelhaushälfte – in solider und massiver Bauweise errichtet.
Auf drei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von 145 qm vor.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Keller # Flur, Vorratsraum, Waschküche (Heizungsraum), Kellerraum
Erdgeschoss # Eingangsflur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Essbereich und Zugang zur anderen Terrasse.
Obergeschoss # Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Dachgeschoss # Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Keller untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.
Der Garten ist modern angelegt.
Weiterhin gehört eine massiv erstellte Garage zum Kaufgegenstand. Die Garage befindet sich neben dem Haus auf dem Garagenhof.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser modernen Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
IVB Peter Dondorf
Lage
Aachen – Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichten. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 250.000 Menschen leben hier gern – und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen – liegt Aachen doch im Herzen Europasund im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Dazu kommt eine Menge Natur. Vor den Toren der Stadt in Eifel, Hohem Venn oder Ardennen. Und in Aachen selbst mit reichlich Grün, ausgedehnten Parks, Wäldern und Grünanlagen.
Dort lässt es sich bestens erholen. Vom Alltag und von der Arbeit. Die erledigen die Aachener Niederlassungen bedeutenden Unternehmen, wie Generali und Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli, Contínental und Philips. Auch der Nachwuchs findet optimale Startchancen: in einer vielfältigen Schullandschaft ebenso wie in Fachhochschule und Rheinisch-Westfälischer Technischer Hochschule (RWTH). Sie machen Aachen mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wissenschaftsstandorte in Deutschland.
Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt die westlichste deutsche Großstadt ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Kultur und Architektur profitieren von einem Jahrtausend alten Erbe. Bereits die Römer schätzten dabei die heißen Quellen – später im Mittelalter avancierte Aachen für rund 600 Jahre zum Krönungsort der deutschen Könige. der Aachener Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.
In Aachen lässt es sich gut leben.
Gestern, heute und erst recht in Zukunft.
Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz „Kreisstadt“ nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid und Aachen längst zusammengewachsen – und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der Kaiserstadt.
Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium – darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa.
Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste wie Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.
Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runden das reizvolle Angebot des Viertels ab.
Auch im Hinblick auf Ausbildung ist Burtscheid ideal bestückt. Zum Stadtbezirk zählen neben fünf Grundschulen je einer Haupt-, Real- und Gesamtschule. Förder- und Berufsschule sowie nicht weniger als vier Gymnasien. FH und RWTH erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Burtscheid – das Viertel zum Wohlfühlen.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
