Juwel am Fuße des Lousbergs
Haus | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1975 errichtet und umfasst auf ca. 275 qm Wohnfläche eine Erdgeschosswohnung, eine Obergeschosswohnung sowie eine Dachgeschosswohnung und einen Keller.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und erreichen die Wohnung im Erdgeschoss.
Sie erreichen durch die Wohnungstür die Diele, welche mit jedem weiteren Zimmer verbunden
ist. Wenn Sie sich links halten kommen Sie in die Küche oder in das Schlafzimmer.
Vor Ihnen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenso als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Halbrechts kommen Sie ins Esszimmer, welches einen Durchgang auf die Terrasse bietet. Neben dem Schlafzimmer ist das geräumige Wohnzimmer, ausgebaut mit einem wunderschönen Erker. Ein Badezimmer und WC sind rechts neben dem Wohnzimmer angeordnet.
Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Diese ist von den Räumlichkeiten, bis auf einem Erker im Wohnzimmer, identisch.
In das Kellergeschoss werden Sie ebenso über das Treppenhaus geführt. Das Kellergeschoss bietet eine Garage und weitere nützliche Kellerräume.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Aachen. Die umgebende Straße ist geprägt von ansprechenden Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft mit einem hohen Anteil an Senioren und Familien, was der Region eine stabile und harmonische Atmosphäre verleiht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der größeren Bahnstation Aachen Bushof etwa 800 Meter entfernt.
Kapitalanleger profitieren von der Nähe zur RWTH Aachen, welche nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt ist, was die Attraktivität der Lage für Studenten und Angestellte steigert. Zudem ist das Shoppen für den täglichen Bedarf durch mehrere Supermärkte in direkter Umgebung bequem, der nächstgelegene REWE City befindet sich circa 740 Meter entfernt. Sportbegeisterte Mieter werden die schnellen Zugangsmöglichkeiten zu einigen der besten Fitnessstudios der Stadt schätzen, darunter das MedAix nicht weit entfernt.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Autobahnauffahrt am Europaplatz ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen, auch überregional, sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, mit einer Fahrtzeit von circa 40 Minuten.
Die Einwohnerstruktur mit einer durchweg stabilen Altersverteilung und einer sehr geringen Leerstandsquote unterstreicht die Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Anlage in diesem Wohnviertel. All dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit mit stabilen Renditechancen.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
