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Modernes Einfamilienhaus in den Raphaelshöfen
Haus | 52070 Aachen / Soers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Parkettböden
– Fußbodenheizung /-kühlung
– Wannenbad
– Duschbad
– elektrische Rolläden
– Rauchmelder
– Alarmanlage
– Einbauküche inkl. aller Geräte
– 2 TG-Stellplätze möglich
– bodentiefe Fenster
– gr. Terrasse
– 2 Balkone
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von rd. 166 qm, die sich insgesamt auf drei Ebenen aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer die Küche, ein Gäste-WC, der Flur sowie die Südterrasse und ein außenliegender Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Wannenbadezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen und der Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Vom Flur aus erreichen Sie auch den Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer kann geteilt werden, so dass hier zwei Schlafzimmer errichtet werden können.
Das Dachgeschoss beherbergt ein sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und der Möglichkeit in der vorhandenen “Nische” einen Einbauschrank einzubauen oder alternativ eine Sauna zu installieren (die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden). Zum “Innenhof” hin befindet sich der kleine Balkon, ein weiterer großer Südbalkon mit direkten Blick auf den Lousberg befindet sich auf der anderen Seite des Schlafzimmers.
Zum Angebot gehören neben einem Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Beheizung der ehemaligen Klosteranlage erfolgt durch eine Geothermieanlage. Hierüber wird die Fußbodenheizung gesteuert. Die vorhandene hochwertige Einbauküche mit Miele Geräte (Backofen, gr. Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Dampfgarer) gehören ebenfalls dazu. Alle Zimmer der Immobilie sind mit LAN-Kabel versehen. In jedem Zimmer ist ein Rauchmelder vorhanden, welche auf die vorhandene Alarmanlage geschaltet sind. Ebenso sind elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr eingebaut worden.
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Ihr Ansprechpartner
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Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.Energieausweis
38.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Aachen-Soers, die grüne Lunge von Aachen. Bekannt durch das Reitstadion und den Tivoli. Eine optimale Anbindung an die Innenstadt macht diese Lage einzigartig. Auch für Berufspendler gut gelegen, da die Autobahnauffahrt Krefelder Straße nur 2 km entfernt ist.
Sonstige Angaben
Bei der Anmietung dieser Immobilie wird im Rahmen des Mietvertrages ein Kündigungsausschluss von 36 Monaten vereinbart.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Rufnummer an, da wir die Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
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