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Objektnummer der Immobilie: 1IVB1184

#IVB_Einfamilienreihenhaus mit Garage in der Aachener Soers

Haus | 52070 Aachen / Soers

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
1IVB1184
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
142 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienreihenhaus liegt in zentraler Lage der schönen Aachener Soers.

Die 125 qm Wohnfläche erstrecken sich auf zweieinhalb Etagen. Das Auto kann bequem in der zugehörigen Garage geparkt werden.
Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und den großen Wohnraum mit angrenzendem Garten. Der Garten ist südöstlich ausgerichtet, sodass Sie auch im Nachmittag die Sonne genießen können.

Die erste Etage verfügt über ein Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Vorraum, der als Ankleide genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit Badezimmer und Küche.

Ausreichend Stauraum ist im Keller vorhanden. Neben einer kleinen Werkstatt, einem Wasch- und Trockenraum, sowie dem Heizungsraum ist noch eine Vorratskammer vorhanden. Vom Keller aus, gelangen Sie auch direkt in den Garten.

Das sehr gepflegte Haus verfügt größtenteils noch über die Ausstattung der 70er Jahre, sodass Sanierungsarbeiten einkalkuliert werden sollten.

Lage

Die SOERS ist eine Landschaft in Aachen, die in Teilen zum Stadtbezirk Aachen sowie zum Stadtteil Laurensberg gehört. Der ländlich geprägte Ortsteil liegt am Abhang des LOUSBERGS. Die Soers ist ein Feuchtgebiet, das von mehreren Bächen entwässert wird und vom Wildbach durchflossen wird, welcher in der Wurm mündet.

Bekannt ist die Soers vor allem durch den TIVOLI, dem CHIO und dem Kloster St- Raphael. In der Aachener Soers befindet sich auch das Hauptpolizeipräsidium.

In Verbindung mit dem Aachen-Laurensberger Rennverein und der Alemannia wurde der Sportpark Soers errichtet. Hier bindet sich neben dem TIVOLI auch diverse Reitstadien.

Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut angesehen werden. Die Autobahnauffahrt “Krefelder Straße / Aachen-Zentrum” erreichen Sie in wenigen Minuten.

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