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Objektnummer der Immobilie: IVB167

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Laurensberg

Haus | 52072 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
IVB167
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
311 m²
Nutzfläche ca.
50 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt als Eckhaus in einer Reihe von 4 Häusern in sehr ruhiger Lage in Aachen-Laurensberg.

Die Wohnfläche beträgt rd. 164 qm zzgl. der vorhandenen Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein G-WC sowie die Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum vorhandenen Balkon haben. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und abgetrennten WC. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Duschbad sowie zwei weitere Studiozimmer vor, welche als Arbeits- oder Gästezimmer aber auch als weitere Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Fenster bestehen aus einer Thermopenverglasung mit weißen Kunststoffrahmen. Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Der Tank liegt im Vorgarten. im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz gehören zum Angebot.

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch die Grundrisse der Immobilie zu.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Cara - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Cara
gute Laune / Security

Lage

Laurensberg ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk von Aachen.
Zum Stadtbezirk Laurensberg gehören neben Laurensberg selbst die Stadtteile , Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Er ist damit flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens.
Die Fläche des gesamten Stadtbezirks Aachen-Laurensberg beträgt 2.997 Hektar mit einer Einwohnerzahl von 20.741[1] (Stand: jeweils 2003).
Der Stadtbezirks wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegenen, kunsthistorisch interessanten Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskern ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe, ehemaliger Hof einer Aachener Patrizierfamilie, den der Kaufmann Gerhard Heusch im 18. Jahrhundert in ein stattliches vierflügeliges Prunkschloss umbauen ließ.
Eine gute Autobahnanbing ist vorhanden. Ebenso ist die Innenstadt in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV erreichbar.

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