Idyllisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Optimierungspotenzial!
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1960 errichtet um umfasst auf rund 125 qm Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Diele, Terrasse sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet neben einem großzügigen Badezimmer ein Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn – und Essbereich, welche unmittelbar an die Küche angrenzt. Vom Essbereich aus gelangen Sie über die Terrasse in den wunderschönen Garten, der sich ideal eignet um ruhige Stunden mit Freunden oder der Familie in vollen Zügen genießen zu können. Zudem verfügt die Immobilie anhand der
Grundstücksfläche über großzügiges zusätzliches Bebauungspotenzial, sodass im hinteren Bereich wahrscheinlich
problemlos ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden kann
Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches neben zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche zudem über einen großen separaten Raum mit Küchenanschlüssen verfügt, der sich ideal als weiterer Wohn – und Essbereich eignet. Das gesamte Obergeschoss befindet sich in nicht abgeschlossenem Sanierungszustand und kann dadurch ohne große Rückbauarbeiten flexibel gestaltet werden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt sowohl über eine Garage als auch über einen Außenstellplatz. Derzeit gibt es keinen Wärmeerzeuger.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Lichtenbusch – Aachen
Lichtenbusch befindet sich im Süden Aachens. Da Lichtenbusch an der Grenze zu Deutschland und Belgien liegt gibt es einen deutschen und einen belgischen Teil. Der deutsche Teil gehört aufgrund des Aachen-Gesetzes zum Aachener Stadtbezirk Kornelimünster/ Walheim.
Am Rand Lichtenbuschs liegt eines von 12 ausgewiesenen Naturschutzgebieten der Stadt Aachen, der Freyenter Wald, welcher auf seinen 7 ha eine ausgeprägte Flora aufweist.
Lichtenbusch hat eine gute Anbindung mit dem Auto nach Belgien als auch in Richtung Innenstadt durch die Autobahnauffahrt/ -abfahrt A44 und auch mit dem Bus durch die ASEAG.
Angrenzende deutsche Ortschaften sind Oberforstbach und Sief und die belgischen angrenzenden Ortschaften sind Eynatten und Hauset.
Trotz der Größe hat Lichtenbusch einige Vereine vorzuweisen, wie beispielsweise die Karnevalsgesellschaft Grün-Weiss Lichtenbusch 1966 e.V. oder der Fußballverein S.C. Grün-Weiß Lichtenbusch 1949.
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Auszeichnungen
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- BPA 2020- IVB Immobilien Aachen
