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Objektnummer der Immobilie: 1IVB932

IVB # Denkmalhaus mit großem Grundstück

Haus | 52076 Aachen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1IVB932
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
4.220 m²

Objektbeschreibung

Die Immobilie für Individualisten!

Das im Jahr 1785 erbaute unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus ist Teil eines alten Bauernhauses und liegt am Ende einer Sackgasse umgeben von großzügigen Grünflächen.

Die Terrasse in Südausrichtung bietet den freien unverbaubaren Blick ins Grüne.

Auf zwei Etagen ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm. Durch das sehr große Grundstück mit ca. 4220 qm genießen Sie hier Ihre Ruhe ganz ohne Durchfahrtsverkehr.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung. Aufgrund der vorliegenden Dachausrichtung/-neigung würde sich der Einbau von Solarthermie oder einer PV-Anlage anbieten.

Nähere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

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